国家统计局18日公布的数据显示，5月份北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比继续上行。但从全国来看，5月份房价回落的城市数量有所增加，二手房价格跌势更为明显。

　　统计局公布的70个大中城市房价数据显示，5月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个，和4月份相比，环比上涨的城市减少了6个。二手房价格回落趋势更为显著，5月份在70个大中城市中，二手住宅价格上涨的城市为36个，环比4月份减少了5个。（解读>>>房价必然跌 当前房地产形势与08年的差别）

　　但从一线城市来看，房价仍然僵持甚至略有上涨。从新建住宅来看，5月份北京、上海、广州、深圳分别环比上涨0.1%、0.2%、0.3%和0.4%。分析人士认为，其原因除了房价长期上涨预期仍然存在外，还与部分开发商在执行“一房一价”规定后，倾向于一次性从高定价有关。

　　5月份有部分城市房价开始下跌，如天津、福州、九江、赣州等城市新建及二手住宅环比价格均出现回落。

　　北京中原地产公司张大伟认为，目前楼市总体而言仍处于价格僵持阶段，预计未来二线城市降价促销的现象将逐渐增加。对于北京等一线城市而言，四季度保障房等供应将明显增加，局部市场很可能在年内出现明显的拐点。